2 390 000 PLN (2 545 PLN / m2)

Atrakcyjna Kamienica blisko centrum

Obiekt na sprzedaż,
Chorzów, Wolności

Kontakt z agentem: Dom Nieruchomości
Opis nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji agencyjnej!

Do sprzedaży zadbana Kamienica w Chorzowie, przy ul. Wolności 106, zbudowana w 1901 roku, od wielu pokoleń należąca do jednej rodziny.

W skład kamienicy wchodzi 9 mieszkań, 2 lokale użytkowe z witrynami i dodatkowe zabudowania na podwórku (w tym 2 kolejne lokale użytkowe, jedno z garażem). Istnieje możliwość zmiany poddasza na kolejne mieszkania.

Powierzchnia użytkowa ogółem: 939 m2
Powierzchnia użytkowa mieszkań i lokali: 840 m2

Stan kamienicy dobry/bardzo dobry - właściciele odpowiednio dbają o budynek, wykonując na bieżąco wszelkie konieczne prace i remonty. 

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną (wymienioną w częściach wspólnych w 2013 roku), wodno - kanalizacyjną (osobne liczniki) oraz gazową (przy każdym z lokali). Elewacja jest bardzo zadbana, wystarczy ją wyczyścić, dla super efektu ewentualnie odmalować dolną część (żółta). Okna wymienione na PCV w 2005 i 2010 roku. 

Stan lokali w większości dobry i bardzo dobry - kilka do remontu, pozostałe praktycznie do wejścia. Wszystkie mieszkania posiadają okna PCV. 

Brama na podwórko na pilota. Wiata na 3 samochody + sporo miejsca na kolejne.

Ekspozycja południowy-wschód (od ul. Wolności) oraz północny-zachód (od podwórka. 

Opis mieszkań:
Nr 1 - 82,08 m2 - do remontu,
Nr 2 - 94,82 m2 - do remontu,
Nr 3 - 89,86 m2 - do odświeżenia,
Nr 4 - 97,25 m2 - do wejścia,
Nr 5 - 65,18 m2 - do wejścia,
Nr 6 - 47,12 m2 - do wejścia,
Nr 7 - 121,28 m2 - do wejścia - dwupoziomowe,
Nr 8 - 28,15 m2 (oficyna) - do remontu
Nr 9 - 19,03 m2 (oficyna) - do remontu

Opis lokali usługowych:
LU nr 1 - 71,50 m2 - do remontu - witryna od ul. Wolności,
LU nr 2 - 70,50 m2 - do remontu - witryna od ul. Wolności,
LU nr 3 - 48,52 m2 (oficyna) - w tym garaż ok 16m2 - do remontu
LU nr 4 - 20,15 m2 (oficyna) - do remontu

Plus: komunikacja, strych z możliwością przekształcenia na kolejne 2 mieszkania oraz sucha, duża piwnica.

Ten zakup to doskonała i pewna inwestycja!

Oferta skierowana głównie do Klientów, którzy posiadają odpowiednie środki, które planują zainwestować długoterminowo. Nabywcy mogą tam bardzo wygodnie i praktycznie od razu zamieszkać, a pozostałe pomieszczenia zyskownie wynająć na mieszkania lub biura, co zagwarantuje im pokaźne, regularne dochody. Oczywiście z biegiem lat wartość budynku będzie rosła, więc na tej inwestycji stracić się nie da!

Kolejnym pomysłem jest zakup kamienicy, wydzielenie lokali oraz sprzedaż z dużym zyskiem, nawet bez ponoszenia kosztownych remontów. W tym zakresie Dom Nieruchomości może Kupujących wspomagać, na każdym etapie inwestycji!

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam

AgentMarek.pl 

---

Agent odpowiedzialny: 



Marek Szypuła

tel. 533 330 123


dom@dom.nieruchomosci.pl

Dom Nieruchomości
41-500 Chorzów
ul. Gałeczki 7a

Film o nieruchomości
Mapa
Kontakt z agentem

Dom Nieruchomości

Marek Szypuła
Nieprawidłowy adres E-mail

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookie w Twojej przeglądarce.