Cześć, tu Marek... Agent Marek ;) 

Jeżeli:

• Szukasz nieszablonowej nieruchomości, również o przeznaczeniu mieszkalnym, zlokalizowanej w centrum Aglomeracji śląskiej, nieopodal Autostrady A1;


• Poszukujesz działki częściowo zabudowanej warsztatem/magazynem/halą/biurem, na której jednocześnie możesz prowadzić działalność oraz wybudować wymarzony dom!


• Interesuje Cię doskonała INWESTYCJA z dużym potencjałem na zysk.

Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!



Działka zlokalizowana jest w Bytomiu, przy ul. Cegielnianej, w otoczeniu terenów zielonych, ogródków rekreacyjnych oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nieopodal znajduje się centrum miasta, z wszelkimi udogodnieniami. Do zjazdu na Autostradę A1 jest zaledwie 2800 metrów, czyli 4 minuty samochodem.

Nieruchomość o powierzchni łącznej 2 108 m2, zabudowana jest budynkiem z cegły o pow. 220 m2 - używanym obecnie jako hala produkcyjna wyrobów betonowych -  składa się z 2 działek:
Działka nr 4680/90 - powierzchnia 1 652 m2 - grunty rolne zabudowane 
Działka nr 4678/89 - powierzchnia 456 m2 - grunty rolne (jako droga dojazdowa)

Oczywiście zgodnie z MPZM, działki te mogą mieć charakter mieszkaniowy.

Budynek ma powierzchnię 220 m2, składa się z dużej przestrzeni usługowo-produkcyjnej, pomieszczeń socjalnych nad którymi jest antresola, stanowiąca dodatkową powierzchnię. Jest w przyzwoitym stanie, na zewnątrz otynkowany w środku surowa, stara cegła. Na podłodze kostka brukowa.

Nieruchomość tą można potraktować jako IDEALNĄ bazę do stworzenia dużego, funkcjonalnego DOMU o niespotykanym charakterze. Bo choć aktualnie wygląda jak surowa stodoła, przy odpowiedniej dawce fantazji i funduszy, nieruchomość może stać się wspaniałym domem jednorodzinnych lub industrialną siedzibą firmy. Jeśli braknie gotówki na remont, zawsze można podzielić i odsprzedać część tylną działki. 

A jeśli Kupujący stwierdzi iż nie jest to przestrzeń dla niego, z tyłu działki można swobodnie wybudować nowy, piękny dom a aktualne zabudowania usunąć, lub przeznaczyć na coś innego. Można też część działki ze stodołą odsprzedać, zostawiając sobie połowę terenu z dojazdem.

Dodatkowo na działce stoi duży blaszany garaż oraz inne budynki gospodarcze. Kiedyś w tym miejscu działała stadnina koni. 

Zdecydowanymi atutami nieruchomości są:

• doskonała lokalizacja blisko centrum Bytomia,


• możliwość szerokiego wykorzystania terenu,


• zabudowania dające wiele możliwości inwestycyjnych i mieszkaniowych,


• w okolicy, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, komunikacja itp.


• w pobliżu Autostrada A1, trasy 911, 925, 94 oraz najbliżej droga nr 11.


• szybki dojazd do Katowic, Chorzowa, Tarnowskich Gór, Gliwic oraz innych miast,

Zapraszam na prezentację, której termin ustalimy telefonicznie.

UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji Agentowi!

Jesteś zainteresowany? Nie zwlekaj!


Dobrego dnia,
Agent Marek ;)

---
Marek Szypuła
tel. 533 330 123


Dom Nieruchomości Chorzów
dom@dom.nieruchomosci.pl